Derecho civil

Derecho Civil en Colombia: contratos, bienes y responsabilidad explicados

Comprar un inmueble, firmar un contrato de arrendamiento, sufrir un daño por culpa de un tercero, disputar la propiedad de un terreno: todas estas situaciones tienen algo en común. Son asuntos de Derecho Civil, el área del derecho que regula las relaciones entre personas y entre empresas en su vida cotidiana y comercial. En iure contamos con experiencia sólida para acompañarte en cada uno de estos escenarios.

¿Qué cubre el Derecho Civil?

El Derecho Civil es una de las ramas más amplias del ordenamiento jurídico colombiano. Sus principales campos de acción son:

Contratos y obligaciones: El contrato es el instrumento jurídico más usado en la vida de personas y empresas. Cuando una de las partes incumple, el afectado tiene derecho a exigir cumplimiento forzado, resolución del contrato o indemnización de perjuicios, o una combinación de estas.

• Una empresa constructora entrega un proyecto con tres meses de retraso sin causa justificada. El comprador puede demandar la resolución del contrato o el pago de la cláusula penal pactada.

• Un arrendador retiene el depósito de garantía sin presentar pruebas del supuesto daño al inmueble. El arrendatario puede exigir su devolución con intereses mediante proceso civil.

• Un proveedor entrega mercancía que no cumple las especificaciones técnicas del contrato. La empresa compradora puede reclamar la sustitución del bien o la reducción del precio pactado.

Responsabilidad civil: Cuando una persona o empresa causa un daño a otra, sea por acción, omisión o negligencia, surge la obligación de reparar. La responsabilidad puede ser contractual (derivada de un contrato) o extracontractual (fuera de una relación contractual preexistente).

• Un conductor causa un accidente de tránsito por imprudencia y destruye el vehículo de otro ciudadano. La víctima puede demandar la reparación integral del daño material y moral.

• Una empresa de construcción realiza obras en un edificio y provoca grietas estructurales en el inmueble vecino. Los propietarios afectados pueden demandar la reparación y las pérdidas causadas.

• Un profesional independiente incumple un contrato de servicios causando pérdidas económicas al cliente. Este puede reclamar los perjuicios directos e indirectos demostrables.

Bienes, posesión y dominio: Los conflictos sobre propiedad de inmuebles, posesión, linderos y derechos reales son frecuentes tanto en entornos urbanos como rurales. El Código Civil colombiano establece mecanismos específicos para resolver estas disputas, incluyendo la acción reivindicatoria y los procesos de pertenencia.

• Una persona ha ocupado y explotado un predio rural durante más de diez años de manera pública, pacífica e ininterrumpida, y quiere regularizar su situación mediante una declaración de pertenencia por prescripción adquisitiva.

• Un propietario descubre que su vecino construyó parte de una bodega sobre su terreno. Puede iniciar una acción reivindicatoria para recuperar el área invadida.

Servidumbres: Las servidumbres son derechos que gravan un predio en beneficio de otro o de su propietario. Pueden ser legales o convencionales, y generan conflictos frecuentes en zonas de urbanización o en propiedades rurales colindantes.

• Un propietario bloquea el único camino de acceso que ha utilizado su vecino durante años para llegar a su finca. El afectado puede solicitar el reconocimiento y protección de una servidumbre de tránsito.

• Un conjunto residencial impone restricciones de uso sobre una zona común que afectan a propietarios con derechos adquiridos. Estos pueden acudir a mecanismos civiles para proteger sus derechos.

¿Cuándo actuar?

En Derecho Civil, los términos de prescripción y caducidad son determinantes. Dependiendo del tipo de acción, los plazos pueden ir de uno a diez años. Esperar demasiado puede significar perder el derecho a reclamar, incluso cuando la razón está de tu lado.

¿Tienes un conflicto contractual, un daño sin reparar o una disputa sobre un bien? Conoce nuestros servicios en Derecho Civil